200 Rue BELLEVUE · Rimouski
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 118,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 296,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,3 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 350 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246548056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
10043246548056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 137 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 360 $ Poids 95 % |
| 2 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 144 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 309 231 $ Poids 88 % |
| 3 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 107 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 437 883 $ Poids 87 % |
| 4 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 339 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 436 088 $ Poids 86 % |
| 5 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 495 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 875 $ Poids 81 % |
| 6 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 727 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −46 070 $ | 490 131 $ Poids 78 % |
| 7 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 203 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 182 160 $ Poids 75 % |
| 8 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 375 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 410 377 $ Poids 74 % |
| 9 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 800 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 368 964 $ Poids 72 % |
| 10 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 452 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 850 $ Poids 71 % |
| 11 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 142 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 349 $ Poids 70 % |
| 12 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 796 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 389 168 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.