206 Rue BELLEVUE · Rimouski
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 126,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 093,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 333 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246548353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
10043246548353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 81 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 450 989 $ Poids 98 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 165 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 655 $ Poids 96 % |
| 3 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 174 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 318 630 $ Poids 88 % |
| 4 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 126 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 918 $ Poids 79 % |
| 5 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 717 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −46 070 $ | 506 413 $ Poids 78 % |
| 6 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 449 218 $ Poids 73 % |
| 7 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 473 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 555 $ Poids 69 % |
| 8 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 872 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 555 207 $ Poids 68 % |
| 9 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 483 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 922 $ Poids 67 % |
| 10 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 484 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 572 491 $ Poids 67 % |
| 11 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 811 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 379 601 $ Poids 67 % |
| 12 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 806 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 400 124 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.