203 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 175,8 m² · constr. 2004 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 444 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246548437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
10043246548437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 482 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 814 880 $ Poids 88 % |
| 2 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 643 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 107 $ Poids 82 % |
| 3 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 187 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 302 $ Poids 75 % |
| 4 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 219 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 563 653 $ Poids 75 % |
| 5 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 181 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −28 918 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 574 085 $ Poids 72 % |
| 6 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 688 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 985 $ Poids 70 % |
| 7 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 891 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 637 $ Poids 58 % |
| 8 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 707 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 547 531 $ Poids 54 % |
| 9 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 508 842 $ Poids 52 % |
| 10 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 654 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 856 $ Poids 52 % |
| 11 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 721 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 549 575 $ Poids 50 % |
| 12 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 617 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +37 704 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 102 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.