208 Rue BELLEVUE · Rimouski
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 152,8 m² · constr. 1997 · terrain 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 357 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246548511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
10043246548511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 146 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 158 $ Poids 85 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 669 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 582 $ Poids 75 % |
| 3 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 74 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 832 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 196 $ Poids 68 % |
| 4 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 882 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 941 $ Poids 66 % |
| 5 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 221 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 478 732 $ Poids 65 % |
| 6 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 497 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 646 030 $ Poids 61 % |
| 7 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 510 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 478 109 $ Poids 60 % |
| 8 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 730 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 499 770 $ Poids 59 % |
| 9 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 455 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −63 637 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 756 799 $ Poids 58 % |
| 10 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 665 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 540 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 575 135 $ Poids 57 % |
| 11 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 122 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 406 883 $ Poids 56 % |
| 12 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 182 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 362 323 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.