205 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 128,5 m² · constr. 1991 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 284 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246548566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
10043246548566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 120 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 510 918 $ Poids 98 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 134 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 321 934 $ Poids 95 % |
| 3 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 144 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 350 122 $ Poids 87 % |
| 4 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 95 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 364 832 $ Poids 81 % |
| 5 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 683 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 576 583 $ Poids 77 % |
| 6 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 447 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 021 $ Poids 71 % |
| 7 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 835 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 560 676 $ Poids 68 % |
| 8 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 386 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 354 $ Poids 68 % |
| 9 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 622 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 563 $ Poids 67 % |
| 10 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 772 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 406 962 $ Poids 66 % |
| 11 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 447 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 440 $ Poids 66 % |
| 12 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 500 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 363 781 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.