207 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 103,4 m² · constr. 1993 · terrain 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 305 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246548695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
10043246548695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 428 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 548 $ Poids 90 % |
| 2 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 480 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 408 396 $ Poids 89 % |
| 3 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 436 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 212 $ Poids 84 % |
| 4 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 398 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 211 $ Poids 83 % |
| 5 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 415 330 $ Poids 82 % |
| 6 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 535 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 671 $ Poids 82 % |
| 7 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 458 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 468 100 $ Poids 82 % |
| 8 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 227 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 190 042 $ Poids 82 % |
| 9 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 253 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 415 669 $ Poids 79 % |
| 10 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 785 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 432 430 $ Poids 75 % |
| 11 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 463 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 375 614 $ Poids 75 % |
| 12 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 595 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 392 101 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.