206 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 157,8 m² · constr. 2004 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 394 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246548989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
10043246548989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 234 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 189 $ Poids 86 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 579 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 347 $ Poids 73 % |
| 3 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 587 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 491 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 600 133 $ Poids 69 % |
| 4 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 536 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −51 011 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 769 425 $ Poids 66 % |
| 5 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 797 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 705 $ Poids 66 % |
| 6 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 651 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 522 342 $ Poids 64 % |
| 7 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 186 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 500 930 $ Poids 62 % |
| 8 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 165 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +50 809 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 568 172 $ Poids 59 % |
| 9 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 249 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −28 739 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 536 989 $ Poids 58 % |
| 10 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 411 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 655 497 $ Poids 56 % |
| 11 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 686 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 856 $ Poids 55 % |
| 12 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 838 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 851 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.