197 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 133 m² · constr. 1991 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 328 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246549160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
10043246549160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 148 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 518 997 $ Poids 97 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 96 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 327 663 $ Poids 90 % |
| 3 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 103 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 355 916 $ Poids 82 % |
| 4 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 131 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 370 731 $ Poids 80 % |
| 5 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 608 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 752 $ Poids 75 % |
| 6 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 423 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 541 $ Poids 75 % |
| 7 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 702 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 586 620 $ Poids 71 % |
| 8 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 471 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 450 561 $ Poids 65 % |
| 9 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 813 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 571 374 $ Poids 65 % |
| 10 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 858 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 196 $ Poids 62 % |
| 11 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 459 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 369 373 $ Poids 61 % |
| 12 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 762 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 413 519 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.