190 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 84,5 m² · constr. 1993 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 201 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246549216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
10043246549216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 237 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 385 669 $ Poids 95 % |
| 2 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 174 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 435 462 $ Poids 94 % |
| 3 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 253 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 353 766 $ Poids 90 % |
| 4 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 261 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 511 $ Poids 89 % |
| 5 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 264 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 826 $ Poids 88 % |
| 6 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 213 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +1 903 $ | 214 442 $ Poids 83 % |
| 7 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 218 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 342 042 $ Poids 78 % |
| 8 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 204 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 354 158 $ Poids 78 % |
| 9 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 572 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 357 831 $ Poids 75 % |
| 10 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 613 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 400 878 $ Poids 74 % |
| 11 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 798 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 388 102 $ Poids 72 % |
| 12 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 465 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 427 005 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.