196 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 73,6 m² · constr. 1992 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 206 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246549484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
10043246549484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 201 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 316 901 $ Poids 97 % |
| 2 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 191 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 328 431 $ Poids 97 % |
| 3 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 221 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 580 $ Poids 90 % |
| 4 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 233 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 389 846 $ Poids 89 % |
| 5 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 231 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −1 661 $ | 332 303 $ Poids 86 % |
| 6 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 605 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 353 953 $ Poids 84 % |
| 7 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 161 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 095 $ Poids 79 % |
| 8 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 234 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +952 $ | 200 527 $ Poids 77 % |
| 9 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 526 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +14 828 $ | 366 072 $ Poids 76 % |
| 10 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 273 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge −34 722 $ | 356 674 $ Poids 75 % |
| 11 | 238, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-07-23 · 294 m · Vendu 92 240 $ (1 178 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −461 $ | 93 877 $ Poids 67 % |
| 12 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 195 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 305 411 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.