198 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 120,3 m² · constr. 1992 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 184 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246549592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
10043246549592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 72 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 313 068 $ Poids 97 % |
| 2 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 83 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 341 149 $ Poids 89 % |
| 3 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 182 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 498 521 $ Poids 89 % |
| 4 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 652 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 561 003 $ Poids 82 % |
| 5 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 405 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 606 $ Poids 82 % |
| 6 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 440 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 457 $ Poids 81 % |
| 7 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 716 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 395 014 $ Poids 76 % |
| 8 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 773 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 541 180 $ Poids 74 % |
| 9 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 712 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 269 $ Poids 73 % |
| 10 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 96 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 355 784 $ Poids 73 % |
| 11 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 286 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 202 709 $ Poids 71 % |
| 12 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 502 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 590 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.