204 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 125,4 m² · constr. 1993 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 229 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246549860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
10043246549860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 106 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 137 $ Poids 97 % |
| 2 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 168 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 003 $ Poids 96 % |
| 3 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 118 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 300 $ Poids 89 % |
| 4 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 638 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 575 089 $ Poids 82 % |
| 5 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 62 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 364 169 $ Poids 79 % |
| 6 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 424 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 779 $ Poids 73 % |
| 7 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 788 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 553 306 $ Poids 73 % |
| 8 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 413 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 508 $ Poids 73 % |
| 9 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 723 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 402 445 $ Poids 72 % |
| 10 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 923 $ Poids 68 % |
| 11 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 402 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 151 $ Poids 68 % |
| 12 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 528 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 928 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.