247 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 77,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 240 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246554067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
10043246554067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 440 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 347 830 $ Poids 91 % |
| 2 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 488 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 412 506 $ Poids 89 % |
| 3 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 435 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 351 079 $ Poids 88 % |
| 4 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 554 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 335 642 $ Poids 85 % |
| 5 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 569 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 347 609 $ Poids 83 % |
| 6 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 550 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 428 921 $ Poids 81 % |
| 7 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 680 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −22 467 $ | 379 314 $ Poids 76 % |
| 8 | 238, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-07-23 · 289 m · Vendu 92 240 $ (1 178 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +2 306 $ | 99 118 $ Poids 71 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 695 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +6 661 $ | 211 231 $ Poids 70 % |
| 10 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 820 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 373 412 $ Poids 68 % |
| 11 | 796, rue des Pruches, Rimouski 2025-07-24 · 489 m · Vendu 335 000 $ (4 075 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 352 083 $ Poids 63 % |
| 12 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 563 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 322 067 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.