249 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 120,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 287 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246554196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
10043246554196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 315 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 667 $ Poids 86 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 545 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 319 241 $ Poids 85 % |
| 3 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 554 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 347 360 $ Poids 78 % |
| 4 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 426 $ Poids 78 % |
| 5 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 610 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 201 $ Poids 75 % |
| 6 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 289 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 202 634 $ Poids 72 % |
| 7 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 912 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 571 620 $ Poids 69 % |
| 8 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 510 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 576 $ Poids 68 % |
| 9 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 435 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 362 453 $ Poids 67 % |
| 10 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 712 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 466 $ Poids 62 % |
| 11 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 680 $ Poids 60 % |
| 12 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 624 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 930 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.