255 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 117,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 516,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 299 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246554461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
10043246554461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 598 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 291 796 $ Poids 80 % |
| 2 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 609 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 461 031 $ Poids 79 % |
| 3 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 372 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 467 380 $ Poids 78 % |
| 4 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 631 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 525 $ Poids 78 % |
| 5 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 346 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 192 261 $ Poids 75 % |
| 6 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 608 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 319 722 $ Poids 73 % |
| 7 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 561 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 433 589 $ Poids 72 % |
| 8 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 934 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 524 279 $ Poids 66 % |
| 9 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 417 823 $ Poids 66 % |
| 10 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 765 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 410 807 $ Poids 62 % |
| 11 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 482 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 333 021 $ Poids 61 % |
| 12 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 767 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 738 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.