242 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 130,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 277 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246555524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
10043246555524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 251 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 518 $ Poids 96 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 463 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 331 035 $ Poids 85 % |
| 3 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 473 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 359 294 $ Poids 77 % |
| 4 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 342 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 374 516 $ Poids 77 % |
| 5 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 816 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 592 330 $ Poids 69 % |
| 6 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 750 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 186 $ Poids 62 % |
| 7 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 538 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 311 $ Poids 60 % |
| 8 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 516 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +51 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 070 $ Poids 59 % |
| 9 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 893 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 100 $ Poids 59 % |
| 10 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 692 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 515 $ Poids 57 % |
| 11 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 692 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 447 361 $ Poids 56 % |
| 12 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 261 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 210 504 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.