246 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 71,7 m² · constr. 2000 · terrain 960,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 206 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246555683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
10043246555683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 489 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 325 699 $ Poids 87 % |
| 2 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 506 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 337 435 $ Poids 86 % |
| 3 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 368 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 338 087 $ Poids 80 % |
| 4 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 416 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 401 024 $ Poids 78 % |
| 5 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 739 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 179 $ Poids 78 % |
| 6 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 604 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +28 008 $ | 374 545 $ Poids 78 % |
| 7 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 362 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +11 628 $ | 341 607 $ Poids 76 % |
| 8 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 489 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 417 734 $ Poids 64 % |
| 9 | 238, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-07-23 · 212 m · Vendu 92 240 $ (1 178 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +3 228 $ | 96 447 $ Poids 63 % |
| 10 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 647 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +8 564 $ | 205 879 $ Poids 59 % |
| 11 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 498 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 313 359 $ Poids 57 % |
| 12 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 660 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge −18 382 $ | 368 315 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.