250 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 122,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 280 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246555971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
10043246555971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 309 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 499 607 $ Poids 90 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 512 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 313 912 $ Poids 87 % |
| 3 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 523 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 342 010 $ Poids 80 % |
| 4 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 516 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 319 $ Poids 75 % |
| 5 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 819 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 562 531 $ Poids 74 % |
| 6 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 024 $ Poids 73 % |
| 7 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 383 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 356 575 $ Poids 72 % |
| 8 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 319 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 204 133 $ Poids 68 % |
| 9 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 565 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 151 $ Poids 62 % |
| 10 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 751 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 951 $ Poids 60 % |
| 11 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 397 782 $ Poids 58 % |
| 12 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 649 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 438 942 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.