226 Rue BELLEVUE · Rimouski
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 254,8 m² · constr. 1974 · terrain 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 443 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246556357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
10043246556357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 530 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 276 $ Poids 83 % |
| 2 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 529 m · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 136 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 739 364 $ Poids 69 % |
| 3 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 470 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 497 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 775 497 $ Poids 57 % |
| 4 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 112 898 $ Poids 51 % |
| 5 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −62 897 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 758 452 $ Poids 30 % |
| 6 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 562 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 317 $ Poids 25 % |
| 7 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −53 072 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 886 210 $ Poids 21 % |
| 8 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 105 887 $ Poids 17 % |
| 9 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +57 453 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 656 857 $ Poids 14 % |
| 10 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +62 183 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 802 535 $ Poids 13 % |
| 11 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −45 846 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 839 050 $ Poids 13 % |
| 12 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +81 281 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 873 222 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.