225 Rue BELLEVUE · Rimouski
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 111,4 m² · constr. 1972 · terrain 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 290 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246557000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
10043246557000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 460 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 683 $ Poids 90 % |
| 2 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 432 599 $ Poids 89 % |
| 3 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 433 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 406 347 $ Poids 86 % |
| 4 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 177 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +813 $ | 180 601 $ Poids 85 % |
| 5 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 549 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 383 111 $ Poids 81 % |
| 6 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 302 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 811 $ Poids 78 % |
| 7 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 271 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 392 199 $ Poids 77 % |
| 8 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 312 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 299 574 $ Poids 73 % |
| 9 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 801 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 549 $ Poids 69 % |
| 10 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 741 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 486 952 $ Poids 69 % |
| 11 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 571 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 354 013 $ Poids 66 % |
| 12 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 106 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 496 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 436 042 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.