220 Rue BELLEVUE · Rimouski
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 112,2 m² · constr. 1972 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 254 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246557174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
10043246557174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 425 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 730 $ Poids 90 % |
| 2 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 444 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 434 038 $ Poids 89 % |
| 3 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 451 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 407 777 $ Poids 84 % |
| 4 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 204 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +813 $ | 181 200 $ Poids 83 % |
| 5 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 507 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 384 572 $ Poids 81 % |
| 6 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 265 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 272 830 $ Poids 80 % |
| 7 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 276 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 300 604 $ Poids 75 % |
| 8 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 309 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 393 561 $ Poids 75 % |
| 9 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 700 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 488 737 $ Poids 72 % |
| 10 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 109 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 437 479 $ Poids 67 % |
| 11 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 851 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 367 776 $ Poids 67 % |
| 12 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 819 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 051 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.