217 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 218,1 m² · constr. 1993 · terrain 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 532 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246557199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
614 900 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
10043246557199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 580 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 781 459 $ Poids 84 % |
| 2 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 284 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 602 524 $ Poids 76 % |
| 3 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 797 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +36 424 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 501 148 $ Poids 52 % |
| 4 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 507 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +101 264 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 921 700 $ Poids 51 % |
| 5 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 618 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +68 573 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 668 947 $ Poids 45 % |
| 6 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 330 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +60 588 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 597 441 $ Poids 41 % |
| 7 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 115 367 $ Poids 38 % |
| 8 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 293 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 563 399 $ Poids 27 % |
| 9 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +59 292 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 656 001 $ Poids 25 % |
| 10 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 198 $ Poids 25 % |
| 11 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 611 790 $ Poids 25 % |
| 12 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 808 747 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.