231 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 220,4 m² · constr. 1992 · terrain 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 497 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246557823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
10043246557823500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 496 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 781 772 $ Poids 87 % |
| 2 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 370 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 602 981 $ Poids 72 % |
| 3 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 548 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +107 072 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 927 508 $ Poids 47 % |
| 4 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 883 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +39 207 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 501 656 $ Poids 47 % |
| 5 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 115 320 $ Poids 40 % |
| 6 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 419 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +63 995 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 598 223 $ Poids 38 % |
| 7 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 381 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 563 768 $ Poids 26 % |
| 8 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +63 029 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 656 787 $ Poids 24 % |
| 9 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 637 $ Poids 24 % |
| 10 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 612 041 $ Poids 24 % |
| 11 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 808 988 $ Poids 21 % |
| 12 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 817 558 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.