233 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 228,7 m² · constr. 1993 · terrain 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 362 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246557942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
10043246557942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 478 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 799 493 $ Poids 82 % |
| 2 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 387 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 617 120 $ Poids 63 % |
| 3 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 518 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 927 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 512 073 $ Poids 53 % |
| 4 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 117 741 $ Poids 47 % |
| 5 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 901 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +49 251 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 513 975 $ Poids 39 % |
| 6 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 399 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 575 700 $ Poids 23 % |
| 7 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 625 599 $ Poids 22 % |
| 8 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 830 $ Poids 21 % |
| 9 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 825 063 $ Poids 20 % |
| 10 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 831 851 $ Poids 17 % |
| 11 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie −37 619 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 053 661 $ Poids 17 % |
| 12 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 635 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 900 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.