215 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 185,1 m² · constr. 1996 · terrain 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 396 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246558050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
10043246558050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 500 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 838 366 $ Poids 85 % |
| 2 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 266 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 565 212 $ Poids 83 % |
| 3 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 622 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 624 302 $ Poids 80 % |
| 4 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 779 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 468 039 $ Poids 71 % |
| 5 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 312 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 556 430 $ Poids 71 % |
| 6 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 188 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 661 $ Poids 63 % |
| 7 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 598 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 085 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 736 115 $ Poids 61 % |
| 8 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 890 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 673 509 $ Poids 53 % |
| 9 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 696 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 550 618 $ Poids 47 % |
| 10 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 503 653 $ Poids 47 % |
| 11 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 688 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +36 524 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 542 745 $ Poids 46 % |
| 12 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 746 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +44 917 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 701 739 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.