212 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 101,8 m² · constr. 1994 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 300 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246558256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
10043246558256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 424 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 407 372 $ Poids 91 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 486 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 688 $ Poids 87 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 402 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 466 691 $ Poids 86 % |
| 4 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 487 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 689 $ Poids 86 % |
| 5 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 379 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 118 $ Poids 82 % |
| 6 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 402 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 357 $ Poids 81 % |
| 7 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 274 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 414 523 $ Poids 81 % |
| 8 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 277 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 188 843 $ Poids 78 % |
| 9 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 455 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 333 $ Poids 77 % |
| 10 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 416 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 374 734 $ Poids 76 % |
| 11 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 843 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 429 426 $ Poids 72 % |
| 12 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 652 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 389 200 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.