214 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 143 m² · constr. 1993 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 293 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246558385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
10043246558385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 164 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 601 $ Poids 85 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 599 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 282 $ Poids 83 % |
| 3 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 789 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 724 $ Poids 74 % |
| 4 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 175 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 546 $ Poids 72 % |
| 5 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 444 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 475 $ Poids 72 % |
| 6 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 240 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 296 $ Poids 71 % |
| 7 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 37 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 387 238 $ Poids 71 % |
| 8 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 136 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 999 $ Poids 66 % |
| 9 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 187 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 962 $ Poids 65 % |
| 10 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 593 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 464 474 $ Poids 64 % |
| 11 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 617 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 955 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 614 345 $ Poids 59 % |
| 12 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 908 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 077 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.