216 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 159,3 m² · constr. 1994 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 358 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246558514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
10043246558514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 244 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 699 $ Poids 86 % |
| 2 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 564 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 577 123 $ Poids 73 % |
| 3 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 607 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 077 $ Poids 70 % |
| 4 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 557 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −47 223 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 773 213 $ Poids 68 % |
| 5 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 787 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 035 $ Poids 65 % |
| 6 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 630 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 502 191 $ Poids 65 % |
| 7 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 121 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 481 726 $ Poids 62 % |
| 8 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 322 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 512 961 $ Poids 59 % |
| 9 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 833 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 250 $ Poids 57 % |
| 10 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 465 910 $ Poids 56 % |
| 11 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 168 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +53 502 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 865 $ Poids 56 % |
| 12 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 758 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 645 273 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.