224 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 87,2 m² · constr. 1997 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 279 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246558950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
10043246558950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 224 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 450 428 $ Poids 89 % |
| 2 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 112 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 366 383 $ Poids 85 % |
| 3 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 475 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 400 516 $ Poids 85 % |
| 4 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 159 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 434 364 $ Poids 84 % |
| 5 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 112 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge +6 644 $ | 369 133 $ Poids 84 % |
| 6 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 385 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 441 155 $ Poids 81 % |
| 7 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 717 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 362 727 $ Poids 75 % |
| 8 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 395 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +5 709 $ | 221 460 $ Poids 74 % |
| 9 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 508 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 378 484 $ Poids 74 % |
| 10 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 236 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 390 217 $ Poids 74 % |
| 11 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 622 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 413 218 $ Poids 73 % |
| 12 | 207, rue des Hêtres, Rimouski 2025-07-31 · 287 m · Vendu 322 250 $ (3 613 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +30 614 $ | 366 253 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.