205 Rue POMMETIERS · Rimouski
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 137,1 m² · constr. 1993 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 248 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246559072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
10043246559072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 200 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 008 $ Poids 93 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 100 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 033 $ Poids 84 % |
| 3 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 543 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 479 $ Poids 83 % |
| 4 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 54 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 379 504 $ Poids 77 % |
| 5 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 375 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 304 $ Poids 77 % |
| 6 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 113 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 365 $ Poids 76 % |
| 7 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 769 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 563 $ Poids 71 % |
| 8 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 609 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 601 185 $ Poids 69 % |
| 9 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 564 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 456 266 $ Poids 65 % |
| 10 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 758 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 581 122 $ Poids 62 % |
| 11 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 192 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 461 $ Poids 61 % |
| 12 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 266 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 359 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.