198 Rue POMMETIERS · Rimouski
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 90 m² · constr. 1994 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 216 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246559118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
10043246559118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 372 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 441 034 $ Poids 88 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 408 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 702 $ Poids 85 % |
| 3 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 305 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge −30 637 $ | 401 312 $ Poids 85 % |
| 4 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 82 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 451 295 $ Poids 85 % |
| 5 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 665 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 367 804 $ Poids 80 % |
| 6 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 732 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 501 023 $ Poids 78 % |
| 7 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 392 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 393 500 $ Poids 77 % |
| 8 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 181 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 367 316 $ Poids 77 % |
| 9 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 178 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 435 470 $ Poids 76 % |
| 10 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 193 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +1 661 $ | 370 022 $ Poids 75 % |
| 11 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 731 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 385 958 $ Poids 75 % |
| 12 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 741 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 401 376 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.