254 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 151,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 368 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246564219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
10043246564219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 364 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 548 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 339 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 323 $ Poids 68 % |
| 3 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 341 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 489 241 $ Poids 64 % |
| 4 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 940 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 737 $ Poids 63 % |
| 5 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 457 $ Poids 60 % |
| 6 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 407 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +28 180 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 414 986 $ Poids 54 % |
| 7 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 838 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 510 881 $ Poids 54 % |
| 8 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 781 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 475 883 $ Poids 52 % |
| 9 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 811 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 643 001 $ Poids 52 % |
| 10 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 574 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −67 678 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 752 759 $ Poids 51 % |
| 11 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 539 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 014 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 369 736 $ Poids 51 % |
| 12 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 773 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −39 115 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 589 509 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.