260 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 181,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 329,1 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 443 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246564585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
10043246564585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 619 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 829 780 $ Poids 82 % |
| 2 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 787 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 599 055 $ Poids 74 % |
| 3 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 618 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 541 560 $ Poids 69 % |
| 4 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 417 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 240 $ Poids 64 % |
| 5 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 220 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 870 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 705 130 $ Poids 63 % |
| 6 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 691 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 533 019 $ Poids 61 % |
| 7 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 448 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 668 072 $ Poids 46 % |
| 9 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 838 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 530 109 $ Poids 44 % |
| 10 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 851 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 522 412 $ Poids 44 % |
| 11 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 484 163 $ Poids 41 % |
| 12 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 376 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +49 204 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 503 456 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.