237 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 170,2 m² · constr. 1993 · terrain 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 385 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246566209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
10043246566209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
367 287 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 611 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 591 843 $ Poids 83 % |
| 2 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 574 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 800 739 $ Poids 82 % |
| 3 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 282 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 667 $ Poids 80 % |
| 4 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 475 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 526 483 $ Poids 67 % |
| 5 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 677 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 515 219 $ Poids 59 % |
| 6 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 904 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 681 $ Poids 58 % |
| 7 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 424 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −36 629 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 536 564 $ Poids 57 % |
| 8 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 477 880 $ Poids 55 % |
| 9 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 939 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 540 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 443 183 $ Poids 53 % |
| 10 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 674 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 523 842 $ Poids 53 % |
| 11 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 145 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 363 $ Poids 51 % |
| 12 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 740 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 645 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.