818 Rue PRUCHES · Rimouski
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 86,4 m² · constr. 1992 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 232 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246567309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
10043246567309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 233 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 173 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 101 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 160 $ Poids 88 % |
| 3 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 149 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 333 $ Poids 87 % |
| 4 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 97 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −1 661 $ | 359 150 $ Poids 86 % |
| 5 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 505 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −34 722 $ | 388 325 $ Poids 85 % |
| 6 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 365 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 429 066 $ Poids 79 % |
| 7 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 413 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +952 $ | 215 751 $ Poids 75 % |
| 8 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 611 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 403 019 $ Poids 74 % |
| 9 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 224 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 344 531 $ Poids 72 % |
| 10 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 751 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 361 276 $ Poids 72 % |
| 11 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 245 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 356 705 $ Poids 72 % |
| 12 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 499 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 376 994 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.