817 Rue PRUCHES · Rimouski
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 101,6 m² · constr. 1992 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 245 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246567616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
10043246567616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
367 287 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 402 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 403 207 $ Poids 91 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 373 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 462 116 $ Poids 88 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 521 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 317 $ Poids 85 % |
| 4 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 293 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 606 $ Poids 84 % |
| 5 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 595 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 330 $ Poids 83 % |
| 6 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 248 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 410 757 $ Poids 81 % |
| 7 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 516 $ Poids 80 % |
| 8 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 346 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 188 693 $ Poids 77 % |
| 9 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 458 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 371 171 $ Poids 75 % |
| 10 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 586 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 973 $ Poids 72 % |
| 11 | 787, Rue des Pruches, Rimouski 2025-07-10 · 204 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 343 915 $ Poids 71 % |
| 12 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 265 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −1 676 $ | 369 333 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.