218 Rue POMMETIERS · Rimouski
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 90,9 m² · constr. 1994 · terrain 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 230 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246568099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
10043246568099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 314 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 442 991 $ Poids 92 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 416 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 379 $ Poids 87 % |
| 3 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 128 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 453 551 $ Poids 82 % |
| 4 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 329 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 395 104 $ Poids 80 % |
| 5 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 432 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge −30 637 $ | 403 537 $ Poids 79 % |
| 6 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 739 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 369 436 $ Poids 77 % |
| 7 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 788 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 503 760 $ Poids 75 % |
| 8 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 55 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 369 256 $ Poids 75 % |
| 9 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 81 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 755 $ Poids 74 % |
| 10 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 65 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +1 661 $ | 371 910 $ Poids 74 % |
| 11 | 207, rue des Hêtres, Rimouski 2025-07-31 · 191 m · Vendu 322 250 $ (3 613 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +25 780 $ | 368 102 $ Poids 73 % |
| 12 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 815 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 388 027 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.