222 Rue POMMETIERS · Rimouski
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 75,4 m² · constr. 1997 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 224 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246568318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
10043246568318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
367 287 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 139 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 328 849 $ Poids 98 % |
| 2 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 160 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 340 657 $ Poids 98 % |
| 3 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 32 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 340 959 $ Poids 96 % |
| 4 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 73 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 404 414 $ Poids 96 % |
| 5 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 39 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +6 644 $ | 344 384 $ Poids 93 % |
| 6 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 458 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 366 300 $ Poids 88 % |
| 7 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 151 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 420 856 $ Poids 86 % |
| 8 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 338 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +5 709 $ | 207 425 $ Poids 79 % |
| 9 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 462 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 371 337 $ Poids 78 % |
| 10 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 354 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 378 769 $ Poids 75 % |
| 11 | 238, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-07-23 · 153 m · Vendu 92 240 $ (1 178 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 97 243 $ Poids 71 % |
| 12 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 151 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 316 059 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.