808 Rue PRUCHES · Rimouski
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 85,9 m² · constr. 1993 · terrain 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 226 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246568863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
10043246568863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 211 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 438 970 $ Poids 92 % |
| 2 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 57 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 356 782 $ Poids 89 % |
| 3 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 97 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 064 $ Poids 88 % |
| 4 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 46 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 762 $ Poids 87 % |
| 5 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 529 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 389 131 $ Poids 85 % |
| 6 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 296 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 430 049 $ Poids 79 % |
| 7 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 548 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 403 719 $ Poids 77 % |
| 8 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 401 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +1 903 $ | 216 108 $ Poids 76 % |
| 9 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 189 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 345 064 $ Poids 75 % |
| 10 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 214 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 357 250 $ Poids 74 % |
| 11 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 439 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 376 062 $ Poids 71 % |
| 12 | 796, rue des Pruches, Rimouski 2025-07-24 · 99 m · Vendu 335 000 $ (4 075 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 214 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.