209 Rue BOULEAUX · Rimouski
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 65,5 m² · constr. 1992 · terrain 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 179 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246569104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
10043246569104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 365 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +14 828 $ | 346 005 $ Poids 93 % |
| 2 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 452 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 335 519 $ Poids 76 % |
| 3 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 82 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 299 416 $ Poids 72 % |
| 4 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 99 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 310 540 $ Poids 72 % |
| 5 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 818 m · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 317 $ Poids 64 % |
| 6 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 329 544 $ Poids 46 % |
| 7 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 91 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 290 011 $ Poids 45 % |
| 8 | 238, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-07-23 · 215 m · Vendu 92 240 $ (1 178 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −461 $ | 89 106 $ Poids 39 % |
| 9 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 814 $ Poids 35 % |
| 10 | 781, rue des Pruches, Rimouski 2024-08-20 · 275 m · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 313 912 $ Poids 26 % |
| 11 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +35 580 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 569 $ Poids 24 % |
| 12 | 154, rue de La Petite-Ourse, Rimouski 2024-06-12 · 911 m · Vendu 380 000 $ (5 263 $/m²) 72,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 958 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.