266 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 278,1 m² · constr. 1994 · terrain 9 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 494,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 512 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246574436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
10043246574436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 712 m · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 774 969 $ Poids 79 % |
| 2 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 820 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 882 $ Poids 73 % |
| 3 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −27 498 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 825 350 $ Poids 56 % |
| 4 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 129 365 $ Poids 41 % |
| 5 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 998 663 $ Poids 27 % |
| 6 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 763 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 153 $ Poids 22 % |
| 7 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 789 m · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 872 121 $ Poids 21 % |
| 8 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 686 m · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −34 694 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 784 839 $ Poids 19 % |
| 9 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +61 231 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 152 511 $ Poids 13 % |
| 10 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 165 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.