270 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
273 100 $
Autre · 5 397 $/m² · 50,6 m² · constr. 1987 · terrain 15 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 399,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 178 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246574960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
10043246574960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 274 542 $ Poids 28 % |
| 2 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 770 $ Poids 24 % |
| 3 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 392 785 $ Poids 20 % |
| 4 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 616 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −39 391 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 300 854 $ Poids 17 % |
| 5 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −32 599 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 286 440 $ Poids 8 % |
| 6 | 602, rue des Fleurs, Rimouski 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 218 900 $ (4 513 $/m²) 48,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 026 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +8 756 $ | 268 422 $ Poids 8 % |
| 7 | 312, rue du Bosquet, Rimouski 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (4 589 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −37 400 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 279 611 $ Poids 6 % |
| 8 | 312, rue du Bosquet, Rimouski 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (4 574 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −37 278 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 303 197 $ Poids 5 % |
| 9 | 322, rue du Bosquet, Rimouski 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 435 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 245 941 $ Poids 4 % |
| 10 | 322, rue du Bosquet, Rimouski 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 782 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −29 312 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 274 875 $ Poids 3 % |
| 11 | 312, rue du Bosquet, Rimouski 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 187 000 $ (2 795 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 202 696 $ Poids 2 % |
| 12 | 619, Rue des Fleurs, Rimouski 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (3 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −33 200 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 282 247 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.