805 Rue PRUCHES · Rimouski
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 93,5 m² · constr. 1993 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 255 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246578210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
10043246578210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 305 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 446 574 $ Poids 95 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 465 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 224 $ Poids 89 % |
| 3 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 322 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 398 031 $ Poids 84 % |
| 4 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 334 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 390 309 $ Poids 77 % |
| 5 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 261 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 458 017 $ Poids 73 % |
| 6 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 843 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 374 150 $ Poids 72 % |
| 7 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 865 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 511 666 $ Poids 70 % |
| 8 | 207, rue des Hêtres, Rimouski 2025-07-31 · 274 m · Vendu 322 250 $ (3 613 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +24 169 $ | 371 188 $ Poids 70 % |
| 9 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 578 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 407 924 $ Poids 68 % |
| 10 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 918 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 394 004 $ Poids 68 % |
| 11 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 305 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 999 $ Poids 67 % |
| 12 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 106 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 373 158 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.