803 Rue PRUCHES · Rimouski
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 81,6 m² · constr. 1992 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 225 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246578341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
10043246578341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 103 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 817 $ Poids 97 % |
| 2 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 132 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 410 150 $ Poids 96 % |
| 3 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 91 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −1 661 $ | 349 082 $ Poids 95 % |
| 4 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 256 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 144 $ Poids 94 % |
| 5 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 228 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 334 170 $ Poids 87 % |
| 6 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 255 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 346 102 $ Poids 86 % |
| 7 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 581 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −34 722 $ | 376 456 $ Poids 85 % |
| 8 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 448 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +952 $ | 210 042 $ Poids 80 % |
| 9 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 420 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 372 160 $ Poids 75 % |
| 10 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 553 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 393 277 $ Poids 75 % |
| 11 | 796, rue des Pruches, Rimouski 2025-07-24 · 86 m · Vendu 335 000 $ (4 075 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 349 777 $ Poids 73 % |
| 12 | 238, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-07-23 · 117 m · Vendu 92 240 $ (1 178 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −461 $ | 98 589 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.