796 Rue PRUCHES · Rimouski
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 82,2 m² · constr. 1993 · terrain 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 202 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246578699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
10043246578699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 105 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 348 810 $ Poids 96 % |
| 2 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 97 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 673 $ Poids 96 % |
| 3 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 225 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 429 698 $ Poids 95 % |
| 4 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 96 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 002 $ Poids 94 % |
| 5 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 185 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 337 077 $ Poids 86 % |
| 6 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 580 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 379 982 $ Poids 85 % |
| 7 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 214 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 349 077 $ Poids 85 % |
| 8 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 413 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +1 903 $ | 211 707 $ Poids 81 % |
| 9 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 468 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 396 210 $ Poids 79 % |
| 10 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 341 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 375 176 $ Poids 76 % |
| 11 | 796, rue des Pruches, Rimouski 2025-07-24 · 1 m · Vendu 335 000 $ (4 075 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 74 % |
| 12 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 792 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 382 551 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.