795 Rue PRUCHES · Rimouski
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 83,3 m² · constr. 1993 · terrain 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 205 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246578834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
10043246578834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 127 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 351 180 $ Poids 94 % |
| 2 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 134 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 465 $ Poids 94 % |
| 3 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 265 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 432 455 $ Poids 94 % |
| 4 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 116 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 309 $ Poids 92 % |
| 5 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 611 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 382 702 $ Poids 84 % |
| 6 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 228 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 339 452 $ Poids 82 % |
| 7 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 257 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 351 507 $ Poids 81 % |
| 8 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 455 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +1 903 $ | 213 015 $ Poids 79 % |
| 9 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 507 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 398 442 $ Poids 78 % |
| 10 | 796, rue des Pruches, Rimouski 2025-07-24 · 47 m · Vendu 335 000 $ (4 075 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 916 $ Poids 73 % |
| 11 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 361 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 377 679 $ Poids 72 % |
| 12 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 236 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 424 395 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.