222 Rue BOULEAUX · Rimouski
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 117 m² · constr. 1993 · terrain 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 193 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246579001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
10043246579001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 198 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 013 $ Poids 92 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 278 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 441 $ Poids 90 % |
| 3 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 448 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 556 353 $ Poids 89 % |
| 4 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 289 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 485 $ Poids 83 % |
| 5 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 626 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 390 205 $ Poids 80 % |
| 6 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 254 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 433 242 $ Poids 79 % |
| 7 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 614 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 316 $ Poids 79 % |
| 8 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 335 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 494 921 $ Poids 79 % |
| 9 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 637 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 671 $ Poids 78 % |
| 10 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 736 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 533 335 $ Poids 74 % |
| 11 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 447 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 200 236 $ Poids 73 % |
| 12 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 668 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 856 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.