218 Rue CHÂTAIGNIERS · Rimouski
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 84,6 m² · constr. 1995 · terrain 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 217 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246579199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
10043246579199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 135 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 439 812 $ Poids 95 % |
| 2 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 122 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 357 381 $ Poids 92 % |
| 3 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 75 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 423 765 $ Poids 92 % |
| 4 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 126 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +3 322 $ | 360 358 $ Poids 90 % |
| 5 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 502 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 390 002 $ Poids 87 % |
| 6 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 388 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 404 511 $ Poids 82 % |
| 7 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 307 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +3 806 $ | 216 464 $ Poids 81 % |
| 8 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 88 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 345 483 $ Poids 80 % |
| 9 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 114 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 357 679 $ Poids 79 % |
| 10 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 687 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 388 343 $ Poids 78 % |
| 11 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 170 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 431 362 $ Poids 76 % |
| 12 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 669 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 484 603 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.