226 Rue CHÂTAIGNIERS · Rimouski
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 116,6 m² · constr. 1994 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 253 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246579626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
10043246579626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 139 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 990 $ Poids 93 % |
| 2 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 371 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 558 171 $ Poids 91 % |
| 3 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 331 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 311 507 $ Poids 88 % |
| 4 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 569 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 389 622 $ Poids 83 % |
| 5 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 341 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 339 555 $ Poids 81 % |
| 6 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 716 $ Poids 81 % |
| 7 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 178 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 434 411 $ Poids 81 % |
| 8 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 692 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 532 384 $ Poids 76 % |
| 9 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 412 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 494 203 $ Poids 76 % |
| 10 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 707 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 952 $ Poids 75 % |
| 11 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 524 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 199 936 $ Poids 71 % |
| 12 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 357 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 347 612 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.