225 Rue HÊTRES · Rimouski
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 105,6 m² · constr. 1979 · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 236 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246579858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
10043246579858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 151 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 385 815 $ Poids 98 % |
| 2 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 124 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 842 $ Poids 95 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 278 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 405 570 $ Poids 86 % |
| 4 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 124 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 443 904 $ Poids 84 % |
| 5 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 224 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 356 308 $ Poids 80 % |
| 6 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 768 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 409 105 $ Poids 76 % |
| 7 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 552 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 181 941 $ Poids 75 % |
| 8 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 340 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 330 454 $ Poids 74 % |
| 9 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 732 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 436 167 $ Poids 73 % |
| 10 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 666 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 394 575 $ Poids 71 % |
| 11 | 787, Rue des Pruches, Rimouski 2025-07-10 · 110 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 329 148 $ Poids 70 % |
| 12 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 533 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 390 206 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.